一、项目名称：桑植县2025年购置商品房用于保障性租赁住房（第二次）
二、政府采购计划编号：桑财采计【2025】-028
三、首次公告日期：2025年5月30日
四、更正事项及内容：
（一）原招标文件中第一章内容：
二、采购人的采购需求
包号 | 包名称 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 （平方米） | 标的预算 （万元） | 节能产品 | 进口产品 |
/ | 桑植县2025年购置商品房用于保障性租赁住房（第二次） | 桑植县2025年购置商品房用于保障性租赁住房（第二次） | 详见采购需求 | 约2380 | 880.00 | ¨ | ¨ |
更正为：
二、采购人的采购需求
包号 | 包名称 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 （平方米） | 标的预算 （万元） | 节能产品 | 进口产品 |
/ | 桑植县2025年购置商品房用于保障性租赁住房（第二次） | 桑植县2025年购置商品房用于保障性租赁住房（第二次） | 详见采购需求 | 2380 | 880.00 | ¨ | ¨ |
（二）原招标文件中第三章 采购需求
三、采购内容：
根据保障性住房相关政策结合张家界市公积金中心安排公积金增值受益补助资金规模，综合考虑现有资金、房源位置、交通、户型、面积、房源分布、基础设施配套、物业管理、业主满意度、后期出租受益等相关因素。拟购置面积约2380平方米，按照省住建厅湘建保〔2022〕2号文件规定，单套建筑面积控制在70平方米以内，应满足65±5平方米或130±10平方米的要求。为便于管理和改造，选择整栋、整单元或整楼层联接无间隔商品住房（同一小区内投标房源最多由两处组成）。
更正为：
三、采购内容：
根据保障性住房相关政策结合张家界市公积金中心安排公积金增值受益补助资金规模，综合考虑现有资金、房源位置、交通、户型、面积、房源分布、基础设施配套、物业管理、业主满意度、后期出租受益等相关因素。拟购置面积2380平方米【因项目的特殊性，潜在投标人所投标房源必须满足但不限于购置面积进行理性投标，必须按照2380平方米进行报价，招标人将依据中标人中标标的总价计算出的单价签订合同，签订合同时以实际交付的面积为准（最终结算合同价不得高于中标标的总价）】。按照省住建厅湘建保〔2022〕2号文件规定，单套建筑面积控制在70平方米以内，应满足65±5平方米或130±10平方米的要求。为便于管理和改造，选择整栋、整单元或整楼层联接无间隔商品住房（同一小区内投标房源最多由两处组成）。
（三）原招标文件中第三章 采购需求
五、资金来源及权属管理
（一）购买资金来源：预估以不高于3700元/平方米计算，合计购房总价约为880万元，采取分期支付方式，支付要求经双方约定后执行。县住保中心将上级拨付桑植县公积金增值收益作为首付款或资本金。
（二）权属管理：购买后用作保障性租赁住房的住房产权由商品房源提供者转移至采购人所有，采购人全权管理（含分配和日常管理及维护），房源所属企业及后续小区物业应予以配合。
更正为：
五、权属管理
权属管理：购买后用作保障性租赁住房的住房产权由商品房源提供者转移至采购人所有，采购人全权管理（含分配和日常管理及维护），房源所属企业及后续小区物业无条件配合。
其它内容不变！
五、疑问及质疑
本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
投标人认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
