德阳市道路运输管理处拟对2025—2026年物业服务采购项目采用竞争性谈判（一次性报价）方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：2025-01。

2.项目名称：德阳市道路运输管理处2025—2026年物业服务采购项目。

3.采购人：德阳市道路运输管理处。

二、资金情况

资金金额：预计金额约为13万以内，按实际发生金额计算。

三、项目概况

物业管理服务周期为12个：2025年5月1日至2026年4月30日，地址位于蒙山街54号，占地面积4280平方米，建筑面积1827平方米，附属用房建筑面积200平方米，设置有库房、仓储间等，市政供水、供电、通讯等设施，室外绿化及室外停车场等组成，地面停车位55余个，出口一个。包括：

1.管理维护和巡检，全年案件发生总数≤1件，大门口无交通堵塞现象

2.确保房屋的使用安全和使用功能，提高房屋的完好率。

3.制定完善的规定及车辆出入登记，保证车场车辆停泊整齐、有序。

4.确保设施完好率达98%以上，供电设备完好率达99%以上。

5.对生活垃圾及时清除，日产日消，清洁率达到100%，定期灭蚊、灭鼠。

6.对办公区域内草坪、绿化带定期修剪、锄草施肥浇水除虫。

******消防管理，******消防设备、设施完好率达到总数100%。

8.依照法律规定和物管服务行业的惯例应当承担的其他管理服务事项。

四、供应商邀请方式

******人民政府网站“政府信息公开”专栏“市交通局”专题页面上（******/info/iList.jsp?tm_id=2077#政府采购）

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（六）本项目不接受联合体投标；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名及竞争性谈判文件的获取

报名时间：报名时间：2025年6月16日-2025年6月20日9:00-17:00（双休日及法定节假日除外）在德阳市道路运输管理处（蒙山街54号）406办公室。

报名条件及竞争性谈判文件获取：携带企业法人营业执照副本原件、单位介绍信原件、经办人身份证原件在报名现场获取。并提交加盖单位公章和法定代表人印章的单位营业执照和经办人身份证复印件各一份。

七、竞争性谈判报价文件递交

递交时间：2025年6月24日9:30前，逾期送达的或者未送达指定地点的磋商报价文件，招标人不予受理。

递交地点：德阳市道路运输管理处（蒙山街54号）410办公室。

八、续签合同

根据《德阳市交通运输局采购内控管理制度》中对采购合同管理的相关规定：“签订续签合同（只适用签订不超过三年合同履行期的服务项目）。在预算保障的前提下，对于购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的服务项目，可以“一采三年”，但是应当在采购文件中明确履行期限不超过三年、合同一年一签的要求，续约合同不得改变实质性内容的要求。”在本次采购合同签订后，拟按照上述原则采取“一采三年”（2026年—2028年）的方式签订续签合同。

九、联系方式

采 购 人：德阳市道路运输管理处

地 址：德阳市旌阳区蒙山街54号

联 系 人：陈女士

联系电话：0838-******